Íåäâèæèìîñòü â Êèñëîâîäñêå |
![]() |
![]() |
Íàïèñàë Àëåêñåé Êîíîíîâ
![]() ![]() |
|
Íåäâèæèìîñòü â Êèñëîâîäñêå . Ñîñòîÿíèå íà êîíåö 2011 ãîäà.
Îáçîð âåäåò ãëàâíûé ñïåöèàëèñò àãåíòñòâà «Íèêà» Ëþäìèëà Íèêîëàåâíà Ïîìàçàíîâà Ñðàçó ñêàæó, ÷òî àãåíòñòâî íåäâèæèìîñòè Íèêà óñïåøíî ðàáîòàåò â Êèñëîâîäñêå âîò óæå 18 ëåò ñ 1993 ãîäà. Íà ïîëêå îôèñà ñòîèò äèïëîì, ïîäòâåðæäàþùèé, ÷òî ïî îïðîñàì íàñåëåíèÿ «Íèêà ÿâëÿåòñÿ ëó÷øèì àãåíòñòâîì íà Êàâìèíâîäàõ. Âñå ñïåöèàëèñòû ñ âûñøèì îáðàçîâàíèåì.  îñíîâíîì þðèäè÷åñêèì. À òåïåðü ñëîâî ãëàâíîìó ñïåöèàëèñòó. Ïîêóïêîé íåäâèæèìîñòè â Êèñëîâîäñêå èíòåðåñóþòñÿ ðàçíûå êàòåãîðèè ãðàæäàí. Íî ñàìàÿ áîëüøàÿ ãðóïïà – ýòî òå, êòî õîòÿò èìåòü çäåñü æèëüå äëÿ îòäûõà. Ëèáî âî âðåìÿ ïåðèîäè÷åñêèõ îòïóñêîâ, ëèáî íà ïîñòîÿííîé îñíîâå – ýòî óæå â îñíîâíîì ïåíñèîíåðû èç áëàãîïîëó÷íûõ ðåãèîíîâ Ðîññèè ñóìåâøèõ ñêîïèòü äîñòàòî÷íî ñðåäñòâ íà ñïîêîéíóþ ñòàðîñòü èëè æå ðîäèòåëè óñïåøíûõ äåòåé. Òàêèå ëþäè â îñíîâíîì èíòåðåñóþòñÿ êâàðòèðàìè è ÷àñòíûìè äîìàìè, ðàñïîëîæåííûìè íåïîñðåäñòâåííî âáëèçè êóðîðòíîé çîíû â ïðåäåëàõ, ïî âîçìîæíîñòè øàãîâîé äîñòóïíîñòè ãëàâíîé Æåì÷óæèíû Êèñëîâîäñêà-êóðîðòíîãî ïàðêà. Îñíîâíîé êëàñòåð ïîäõîäÿùèõ äëÿ ýòîé öåëè êâàðòàëîâ ýòî ðàéîí ïðèëåãàþùèé ê Ñàíàòîðèþ «Ìîñêâà», ãîñòèíèöå «Êàâêàç», ãðóïïå ñàíàòîðèåâ, ðàñïîëîæåííûõ ïî óëèöàì Êëàðû Öåòêèí, Æåëÿáîâà. Ñîîòâåòñòâåííî, è îãðàíè÷åí ýòîò ðàéîí óëèöàìè Êîëëåêòèâíàÿ, Æóêîâñêîãî, Øèðîêàÿ Âåëèíãðàäñêàÿ è âñå òîé æå Êëàðû Öåòêèí. Çäåñü ðàñïîëîæåíû â îñíîâíîì ìíîãîêâàðòèðíûå äîìà âûñîòíîñòüþ 4-5 ýòàæåé, åñòü òàêæå è íåñêîëüêî äåâÿòèýòàæåê. ×óòü áëèæå ê ïàðêó âïðèòûê ê ñàíàòîðèþ ÌÂÄ íàõîäèòñÿ áîëüøîé êâàðòàë ÷àñòíûõ êîòòåäæåé, íàçûâàåìûé ìåñòíûìè æèòåëÿìè Ñàíòî-Áàðáàðîé.  ýòîì áëîêå ñðåäíèå äîìà ïëîùàäüþ äî 350 êâàäðàòíûõ ìåòðîâ íà ñåãîäíÿ ìîãóò ñòîèòü îò 12 äî 20 ìëí. ðóáëåé. Âïðî÷åì, òàì åñòü è äîìà äî 1000êâàäðàòîâ è èõ öåí ýêñêëþçèâíû. À âîò ÷òî êàñàåòñÿ ñòîèìîñòè êâàðòèð ýòîì êëàñòåðå, òî çäåñü áîëåå ðåàëüíûå öåíû. Âòîðè÷íîå æèëüå â çàâèñèìîñòè îò ñîñòîÿíèÿ, ýòàæà ìîæåò îò 1ìëí800òûñ äî 2, 5 ìëí. ðóáëåé – îäíîêîìíàòíàÿ êâàðòèðà.  äåâÿòèýòàæêå ÷óòü äåøåâëå. Íîâîñòðîé áåç îòäåëêè ñòîèò äåøåâëå. Ïîðÿäêà îò 40 äî80 òûñ. ðóáëåé çà êâàäðàòíûé ìåòð. Ïðåèìóùåñòâî â íàëè÷èè çàêðûòîé äâîðîâîé òåððèòîðèè, ïàðêèíãå. Íî âíóòðè, óæå æèëüöû ñàìè îòäåëûâàþò êâàðòèðó íà ñâîå óñìîòðåíèå. Åñëè ïîâåçåò öåíà ìîæåò îêàçàòüñÿ ìåíüøå . Ýòî ñëó÷àé ñðî÷íûõ ïðîäàæ. Âîò òîëüêî ÷òî áûëî ïðîäàíà 3-õ êîìíàòíàÿ êâàðòèðà çà 3 ìëí.300 òûñ. ðóáëåé â ýòîì ïðåñòèæíîì ðàéîíå.  öåëîì ïðåäëîæåíèé ñåé÷àñ áîëüøå, ÷åì ñïðîñà, ò.å. âðåìÿ äëÿ ïîêóïêè, êàê ðàç áëàãîïðèÿòíîå. Ìîæíî êóïèòü æèëüå âáëèçè êóðîðòíîãî ïàðêà è äåøåâëå. Ýòî â åùå îäíîì ïðèïàðêîâîì êëàñòåðå, îãðàíè÷åííûì óëèöàìè Ãàãàðèíà, Ëåðìîíòîâà, ïðîñïåêòîì Ìèðà, óëèöàìè Êîëüöîâà, Êðàñíîàðìåéñêîé, Àâèàöèè. Çäåñü â îñíîâíîì ñòàðûé ôîíä. Åñëè äîì êèðïè÷íûé, òî â çàâèñèìîñòè îò ïîëíîòû êîìïëåêñà óäîáñòâ, îäíîêîìíàòíàÿ êâàðòèðà ñòîèò çäåñü îò 1ìëí.400 äî 1ìëí 700 òûñ. ðóáëåé. Ñîâñåì áåç óäîáñòâ âíóòðè ìîæåò ñòîèòü è íå áîëåå ìèëëèîíà. Ââåðõ ïî óëèöå Àâèàöèè óõîäèò ÷àñòíûé ñåêòîð. Ýòî, êñòàòè, î÷åíü ýêîëîãè÷íûé ðàéîí çà ñ÷åò ïðèëè÷íîé âûñîòû íàä öåíòðîì ãîðîäà è îòñóòñòâèÿ çàìåòíîãî àâòîäâèæåíèÿ. Çäåñü áîëüøóþ ÷àñòü ñòîèìîñòè äîìîâëàäåíèÿ, åñëè ýòî, êîíå÷íî, íå íîâîñòðîé, Ñîñòàâëÿåò ñòîèìîñòü çåìëè, êîòîðàÿ, êàê íè ñòðàííî, â ýòîì ìåñòå îöåíèâàåòñÿ íå ñëèøêîì äîðîãî 250-300ò.ð. çà ñîòêó, à çà 8 ìèëëèîíîâ ìîæíî êóïèòü õîðîøèé äîì. Åùå îäèí ïîïóëÿðíûé ó ïîêóïàòåëåé ðàéîí – âîêðóã öåíòðàëüíîãî ðûíêà. Ýòî óëèöû Òåëüìàíà, Ãóáèíà, Êóéáûøåâà, Ãåðîåâ Ìåäèêîâ. Çäåñü ìíîãîêâàðòèðíûå äîìà. Âûøåóêàçàííûå ãðàíèöû öåí âîâñå íå îçíà÷àþò, ÷òî òå êîìó òðåáóåòñÿ ïåðååõàòü ïî ñåìåéíûì îáñòîÿòåëüñòâàì èëè ïî ïðèãëàøåíèþ íà ðàáîòó íå íàéäóò â ýòîì ãîðîäå äëÿ ñåáÿ âàðèàíòîâ. Íà âúåçäå â ãîðîä â ìíîãîêâàðòèðêå âïîëíå ìîæíî êóïèòü îäíîêîìíàòíóþ çà 1.4 -1.7 ìëí. ðóáëåé. Îäíàêî, â êàêîì áû ðàéîíå âû íå ïîêóïàëè æèëüå íàäî ïîìíèòü, î íåîáõîäèìîñòè ñîáëþäåíèÿ þðèäè÷åñêèõ íüþàíñîâ. Ñåé÷àñ êâàðòèðà íåðåäêî ìîæåò îêàçàòüñÿ ïîä çàëîãîì, äîêóìåíòû íà ÷àñòíûé äîì íåäîîôîðìëåíû è ìíîãîå äðóãîå. Íàøå àãåíòñòâî «Íèêà» -îäíî èç ñòàðåéøèõ â ãîðîäå ïðîâîäèò ïîëíîå þðèäè÷åñêîå ñîïðîâîæäåíèå ñäåëêè, ïðîâåðêó äîêóìåíòîâ. Åñëè ñ þðèäè÷åñêîé ñòîðîíû âñå ÷èñòî ñäåëêà ïðîõîäèò çà òðè äíÿ, à óæå ÷åðåç äâå íåäåëè íîâûé âëàäåëåö ïîëó÷àåò â ðåãèñòðàöèîííîé ïàëàòå âåñü ïàêåò äîêóìåíòîâ ñîáñòâåííèêà. Èíîãäà, äàæå êîãäà ó ïðåæíåãî õîçÿèíà íå âñå äî êîíöà îôîðìëåíî, à ïîêóïàòåëþ, ñêàæåì, î÷åíü ïîíðàâèëñÿ èìåííî ýòîò âàðèàíò, ñäåëêà òîæå ìîæåò ñîñòîÿòüñÿ, íî ñíà÷àëà íàøå àãåíòñòâî áåðåò íàñåáÿ òðóä ïî äîâåäåíèþ äî äîëæíîãî óðîâíÿ ïàêåò äîêóìåíòîâ ïðåæíåãî âëàäåëüöà è òîëüêî ïîòîì ñàìà ñäåëêà. Íî ýòî êîíå÷íî çàíèìàåò óæå áîëüøå âðåìåíè. Òàêæå ó íàñ áîëüøîé îïûò â ïðîöåäóðàõ îôîðìëåíèÿ íàñëåäñòâà, äàðåíèÿ, êîíñóëüòèðóåì ëþäåé. Ðàñïîëîæåí îôèñ «Íèêè» êàê ðàç â ïåðâîì îïèñàííîì çäåñü êóðîðòíîì êëàñòåðå. Íà óëèöå Æóêîâñêîãî 12. Ïîäðîáíåå ìîæíî ïðîêîíñóëüòèðîâàòüñÿ ïî òåëåôîíàì (87937) 6-71 99 è 8-928-372-66-24. Íàøà ýëåêòðîííàÿ ïî÷òà e-mail: Ýòîò àäðåñ e-mail çàùèùåí îò ñïàì-áîòîâ. ×òîáû óâèäåòü åãî, ó Âàñ äîëæåí áûòü âêëþ÷åí Java-Script Óäà÷íûõ ïðèîáðåòåíèé â Êèñëîâîäñêå. |
| ![]() | |
|
![]() Ëó÷øèå àâòîðñêèå ôîòî ðàáîòû |
![]() |
![]() ×òî ïîñìîòðåòü è êóäà ñõîäèòü â Êèñëîâîäñêå |
![]() Ïðîãíîç è îñîáåííîñòè êëèìàòà |
![]() Îáñóæäåíèå è îáùåíèå |
![]() Áûñòðî è íåäîðîãî |
Îòäûõ â Êèñëîâîäñêå |
![]() Óíèêàëüíàÿ ïðèðîäà è ëàíäøàôò Êèñëîâîäñêà |
![]() |
Êóðîðòíûé áóëüâàð
Öåíòðàëüíàÿ è àëëåÿ Êèñëîâîäñêà |
![]() |
Ãëàâíàÿ Íàðçàííàÿ ãàëåðåÿ
Öåëåáíûå Íàðçàíû |
![]() |
Ìîñòèê Äàìñêèé Êàïðèç
Ìåñòî âñòðå÷è âëþáëåííûõ |
![]() |
Ñòåêëÿííàÿ ñòðóÿ è Çåðêàëüíûé ïðóä
Ïðèÿòíîå ìåñòî äëÿ ïðîãóëêè |
![]() |
Äîëèíà Ðîç
Öåíòðàëüíàÿ ÷àñòü Êóðîðòíîãî ïàðêà Êèñëîâîäñêà |
![]() |
Êðàñíîå Ñîëíûøêî
Õîðîøàÿ îáçîðíàÿ òî÷êà |
![]() |
Ìåäîâûå Âîäîïàäû
Êàñêàä âîäîïàäîâ â æèâîïèñíîì óùåëüå íåäàëåêî îò Êèñëîâîäñêà |
![]() |
Ãîðà Êîëüöî èëè Êîëüöî Ãîðà
Ïðè÷óäëèâûå ñêàëû |